本篇文章给大家谈谈购房合同什么时候签，以及对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。
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什么时候签购房合同
想要买房的人在确定自己好想要购买的房产后，就会与开发商或者卖方签订购房合同，购房合同就是房产交易协议，它有统一的条款内容，具体法律效力，是房产交易中都要签署的，那购房合同是什么时候签呢？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、购房合同是什么时候签
购房合同是在确定购房意向后的一个月内就要签订的，也就是与开发商签订购房合同后一个月内就能拿到购房合同并签订，购买二手房的话也是在交付定金后的一个月内就要签订购房合同了。
二、签购房合同时要注意什么
签订购房合同时，要注意其签订的房屋买卖合同书要有四份雹伍一摸一样的，一份自己拿着，一份尺手给开发商或者卖方，一份提交给银行申请贷款时使用，还有一份给当地房产管理局作为注册备案使用。
没有办理好房产证的房子，也只能通过购房合同、首付款凭证等材料来作为证明材料给银行来申请购房贷款，而且购房合同都需要在房产管理局备案，只有印着当地房产管理局备案注册公章的才是有效的房产，若是没有的话，说明该房产没有进行房产注册，后期要再次交易的话是不行的。
签订购房合同时，最好也要查看开发商的房产五证或卖方的房产证，因为这些证件都是很重要的，缺少的话异味着房子产权不完整，后续是很难将不动产证办下来的，也不能过户，存在极大的风源困或险。
编辑小结：以上就是关于购房合同是什么时候签的介绍，购房合同是在确定购房意向后的一个月内就要签订的。希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关知识，可以关注我们齐家网资讯。
商品房买卖合同什么时候签订什么时候给业主
商品房买卖合同什么时候签订什么时候给业主
商品房买卖合同一般在首付付款或者全款付款完成的时候签订，在签订完成后约1~2周系统备案完成后给业主。
开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止，在这一期间的商品房称为期房，购房人在这一阶段购买商品房要分四步走：
第一步：签订认购书
商品房期房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。当签订完认购书后，销售方会给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。
房买卖合同只需要在售楼处签订即可，合同版本都是从房管局下载的网签合同。
第二步：签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。橘洞拍契约一般为一式四份，其中正本两份，开发商和购房人各执一份。副本两份，开发商和当地房管部门各一份。
第三步：预售登记
买卖双方只有办理完预售登记后，契约才能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理登记，同时交纳印花税。
在此期间，如果买方转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起15日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起10日内通知卖方。
第四步：签订管理公约，办理入住手续
当购房人按契约有关条款约定付清房款后，开发商会发入住通知单，并安排购房人与物管公司接洽。物管公司将给购房人出具物管公约和收费标准。当购房人与物管公司签订管理公约并付清管理费后，就可以拿钥匙入住了。
商品房买卖合同在什么时候签订
法律没有直接的条文，但是，在您和售房人达成一致的时候，就应该签订书面的购房合同。
商品房买卖合同什么时候拿
正式的合同得等圆羡到开发商取得了 商品房预售许可证 然后开发商在到房管局颤漏去领取. 每个合同都有备案的 然后再跟你们签！
如果是开发商自己跟你们签的 也行 在你交首付款的时候签！
但建议你买那种有 商品房预售许可证的开发商 有保障
拿到商品房买卖合同什么时候能交房
那得看你是买的现房还是期房，一般情况下的话，我觉得你应该拿的是期房的合同，如果是期房的话，那就得在从拿到合同日子算起，一年之后吧，如果是现房的话，那就得等你把你的相关文件你比如说是：单身证明（没结婚的）、户籍证明、还有就是拿钥匙的保证金。就这些！
买房后，应该什么时候和开发商签订正式的商品房买卖合同
从法律上来说，只有开发商拿到了预售证后，才能卖房子。也就是签订正式的合同。但很多开发商在此之前就已经开始了，不过签订的协议不受法律保护。
买房后一般在缴纳首付后和开发商签订购房合同。
开发商和购房签订购房合同的前提是拿到房商品房预售证，拿到预售以后就可以在线打印合同，然后办理实地签约和网签手续。
签定正式的购房合同，在拟定的时间地点，购房者备齐所有凭证，与开发商或代理商正式签定购房合同。
注：
网签： 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
如何签订商品房买卖合同
吴宇 由于房地产的价格昂贵且价值较高，购房者往往倾其多年积蓄才能购得。因此，当你准备购买一套商品房时，请一定不要忘记事先与开发商签订一份具有法律效力，且切实可行、行之有效的房屋买卖合同。那么，究竟该呢? 一、房屋买卖合同成立必须具备的条件 房屋买卖合同并非随心所欲，想签就签，它的成立和有效必须具备一定的条件。按我国现行房地产法律法规之规定，商品房买卖合同成立需具备以下条件： 第一，房屋出售方必须具有该房屋所有权和土地使用权，非房屋所有人和土地使用人都无权出卖他人的房屋。 第二，房屋买卖双方当事人必须具有完全的民事行为行为能力、未成年人或被宣告为无民事行为能力或限制行为能力的人，均不能签订房屋买卖合同。 第三，任何一方以欺诈、胁迫、诱骗等手段，使对方在违背真实意愿情况下所签订的合同为可撤销可变更的合同;双方串通损害第三者利益的合同属于无效合同。 第四，房屋买卖合同的内容必须合法。任何违背法律、行政法规的合同都属于无效合同。 第五，房屋买卖合同的形式必须符合有关的法律规定，采用房地产管理部门统一印制的标准合同文本，否则将不予以办理过户。 第六，根据我国房地产法律法规之规定，以下六种房屋不得成为买卖合同的标的：1、违法或违章建筑;2、国家征用或已被确定为拆迁范围内的房屋; 3、寺庙、教堂、庵堂等宗教建筑;4、著名建筑物或文物古迹等 *** 加以保护的房屋;5、房屋产权有纠纷或产权不明的; 6、未取得其他共有人同意，部分共有人擅自出卖共有房屋的。 二、商品房买卖合同应具备哪些内容? 根据有关法律规定，商品房买卖合同应当明确以下主要内容： (一)当事人名称或者姓名和住所; (二)商品房基本状况; (三)商品房的销售方式; (四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间; (五)交付使用条件及日期; (六)装饰、设备标准承诺; (七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任; (八)公共配套建筑的产权归属; (九)面积差异的处理方式; (十)办理产权登记有关事宜; (十一)解决争议的方法; (十二)违约责任; (十三)双方约定的其他事项。 三、签订合同需要注意的几个问题 那么，作为购房人在签订房屋买卖合同时要注意哪些问题呢? 第一，如果是购买期房，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则意味着所购房屋具备了法律对商品房预售确立的严格的限定条件。 第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，并就特别事项在补充条款中予以详细约定，以确保合同的可行性。 第三，力求合同条款中双方权利与义务是否对等。部分开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己事先予以拟定，这种事先填写好的合同文本大多存在着权利义务不对等的情况。针对此种情况，买房人一定要坚持自己的意见，决不可马虎视之。 第四，确保房屋买卖的付款方式规范可行。在自己付款能力和付款条件许可的情况下，在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等一定要作出明确约定。特别需要注意的是：有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，这就可能造成一旦发生纠纷，购房者在追究其责任时往往难以完成举证责任。 第五，一定要分清房屋暂测和实测面积，建筑面积和套内建筑面积。对房屋预售合同上的暂测面积和交房时的正式合同上的实际面积之间的误差，约定相应的违约责任，并写入正式合同的有关条款或增写补充条款。只有在合同中对面积误差及相应的违约责任有了详尽的约定后，购房者才能有效的维护自身利益。 第六，一定要确定交房日期。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者的对策是：在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 最后，建议在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以避免一些不必要的麻烦，减少一些不必要的损失。
在哪签订商品房买卖合同
就是找格式的呀
商品房买卖合同有哪些内容，怎样签订商品房买卖合同？
购房人在填写购房合同前最好事先想清楚用谁的名字购买。因为一旦合同备案，房屋交付前，购房人想换名字，需购房人和房地产商一起到国土房管局办理更名手续，除了要花更名费，还需要房地产商的同意。房屋交付后，购房人要想换名字，只能等到拿到房产证后办理过户，费用就更大了。
买房子什么时候签合同
买房的时候一般是在当事人协商一致的时候签订合约，如果买家对房子各方面都比较满意，那悔迅世此时就可以和开发商签订正式的购房合同了。法律规定当事人所签订的合同必须得是自己的真实意思表示，同时合同里面的相关内容需要合法，并且在签订合约时双方都需要具备民事行为能力才行。一般情况下，购房合同应包括以下这些：
①买卖双方的详细信息，合同当中不仅要有买家的信息，同时也要有卖家的相关信息。
②需要有房子的相关信息，比如说楼盘的具体位置，房子的具体楼层，房子以及小区的配套设施等等。
③需要有具体的价格，这里面不仅仅是指房子的单价碧肢，同时还要包含相关的税费金额，以及定金金额等等。
④最后，在合同上面需要有买卖昌带双方的签字才能生效。
交首付款后什么时候签购房合同
买房的过程看似复杂，但其实非常简单，从认房到支付定金，再从支付首付款，签订购房合同到申请贷款，最后交房，整个流程就差不多完成了，而业主需要做的就是注意每一个环节的细节。那么，交首付款后购房合同什么时候签？签订购房合同要注意什么？下面就跟小编一磨悄起来简单的了解一下吧。
一、交首付款后购房合同什么时候签
通常在购房者仿穗支付首付款的当天就会签订购房合同，但部分地区因为政策规定不同，需要购房者支付首付款后才能到房管局官网下载购房合同，然后进行备案后，双方才会签订购房合同，而作为购房者，付首付款瞎大渣必须要注意保存好支付凭证，最好可以签订一个纸质协议，确定好签订购房协议的时间。
二、签订购房合同注意事项
1、注意房屋信息
通常，业主与开发商签订的购房合同都是在当地房管部门备案过的，很多条例其实已经是固定好的，对于购房者来说，签订购房协议必须要核对房屋的详细信息，尤其房屋的建筑面积以及高度，因为在申请房产证的时候，将会以购房合同上的面积为准，所以必须核对清楚。
2、注意房款信息
在签订购房合同的时候，要注意写明首付款支付的方式以及费用多少，这样才能最大限度的保障双方的权益。此外，在签订购房合同时，还需要写明交房的时间、签订购房合同的时间以及逾期交房的违约责任，这样才能确保不会逾期交房的现象。
编辑总结：购房过程并不复杂，但是在付款以及签订合同时需要注意的问题比较多，所以每一份纸质的协议都要认真阅读，并留底。以上关于交首付款后购房合同什么时候签以及签订购房合同注意事项以及购房流程就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
买房合同什么时候签
一般在缴纳首付之后就可以签订购房合同。在购房时签订的商品房购买卖合同书应一式四份。一般银行一份以做贷款使虚拿用。开发商一份。房产管理局一份做为注册备案。业主一份。购房合同在当事人协商一致的时候签订。段卜当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国握誉穗民法典》 第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
关于购房合同什么时候签和的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。
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