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深物业金领

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开发商：深圳市皇城地产

占地面积：12599㎡

建筑面积：183423㎡

性质：70年产权，限购

总层高：48层

物业：皇城地产物业

物业费：5.9/月·㎡

停车位：地下室-1至-5层，共1132车位

绿化率：32%

深物业金领（又名名 金领假日公寓或皇御苑6期）位于滨河大道与皇岗路交汇处东侧

项目北面是“深圳中心公园”，南面是“皇岗口岸”

开发商实力

深物业金领由深圳市皇城地产有限公司开发，该公司成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省三级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，晋升深圳品牌发展商“甲A”阵容。

从2019年深圳物业发展（集团）股份有限公司的年报可以发现，深圳市皇城地产有限公司给深圳物业发展（集团）股份有限公司带来的利润占比非常高。

项目开发商为深圳市皇城地产有限公司，成立于1988年8月，是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司，为广东省二级房地产综合开发企业，2004年以深圳市房地产综合开发企业资质年审排名第17名，2005年荣登广东省地产30强龙虎榜。

开发了深圳国际贸易中心大厦、国贸商业大厦、皇城广场等高层商务建筑群，田园都市花园（上海）、俊峰丽舍、新华城、皇御苑、深港1号、廊桥国际、彩天怡色、前海港湾花园、松湖朗苑（东莞）、半山御景（徐州）、湖畔御景（扬州）等一大批高中档住宅小区。

区域价值

深圳中心公园旁

项目打造了8000㎡的园林景观，包含山花园、海花园、村花园及绿地广场，还定制金领花园，融入“风、花、雪、月”四大元素，休闲娱乐设施完备。在林荫小道边、在园中木椅上，静享诗意生活。

效果图|仅供参考

项目邻近深圳中心公园，中心公园占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，东西最宽处约800米，故习惯称之为"800米绿化带"。于深物业金领，赏中心公园风光。

福田城市中心区

项目地处福田中心区+皇岗口岸片区，邻落马洲河套地区，是深港城市交汇处。福田是集经济、文化为一体的城市多元中心，也是深圳的企业总部聚集地。

效果图|仅供参考

福田中心区有深圳中心公园、市民中心、会展中心、少年宫、图书馆、音乐厅、博物馆等系列文娱配套，近享休闲文娱生活。

2015年3月，深圳市规划和自然资源局公开《落马洲河套地区发展规划及工程研究》，将河套分为五大功能区：教育区、创新区、交流区、生态区和滨河休憩区，高等教育、高新科技、文化创新产业以及观光旅游将成为河套的主要特色。(来源：深圳市规划和自然资源局）

福田皇岗双口岸

深物业金领邻近福田皇岗双口岸，距离皇岗口岸约700米（来源：距离由百度地图测量），皇岗口岸与香港新界落马洲口岸相对，是大规模的客货综合口岸，24小时全天候通关。

项目距离福田口岸约1.5㎞（来源：距离由百度地图测量）。邻近双口岸 ，可快速到达香港，畅享深港双城生活。

周边配套

周边学校教育

项目周边小学有知名度较高的福民小学等，初中有知名的福田南华实验学校等，此外还有皇御苑学校等。周边名校林立，属于教育强区，构建了良好的教育氛围。

示意图|仅供参考

深物业国企打造

开发商深圳市皇城地产有限公司是深圳市物业发展（集团）股份有限公司旗下的房地产开发区域公司。深物业金领是皇御苑的6期项目，是深物业在皇岗口岸开发的第6个项目。国企深物业集团，深耕深圳多年，契合深圳人的居住和生活方式，用匠心打造品质住宅。

多维便捷交通

深物业金领邻近滨河皇岗立交，邻滨河大道和京港澳高速等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等区域。项目距离7号线皇岗口岸地铁站约700米（距离由百度地图测量），快享城市生活。

成熟商业乐生活

项目自身配备商业，可享皇御苑休闲、娱乐、购物、餐饮等成熟的生活配套。离沃尔玛（福星店）约800米，2公里范围内可到cocopark购物公园、卓越intown购物中心等。（以上距离由百度地图测量）

示意图|深圳会展中心

交通： 双地铁，双口岸

深物业金领毗邻深圳地铁4号线和7号线双地铁，交通便捷可以缩短出行时间，方便日常生活和工作；距离皇岗口岸直线距离约700米，未来皇岗口岸引入3条城际轨道和2条地铁线路，深圳地铁4号线、7号线将与香港落马洲支线、香港西铁北环线等最终形成多线汇聚的局面，快速通达深港两地；有“滨河大道”和“京港澳高速”等快速干道，自驾可以便捷到达罗湖、福田及南山科技园等经济核心区域。

深物业金领位于福田中心区，享福田CBD、华强北、地王三大商圈，临市民中心、科学馆、中心书城、大剧院等多元化生活配套，近享皇御苑醇熟生活配套，涵盖休闲、娱乐、购物、餐饮等，享受醇熟商圈的繁华生活。

教育：福田第二实验和富民小学学区

深物业金领附近教育配套齐全，有福田小学、福华小学、福南小学、岗厦小学、丽中学校、深圳市第十一幼儿园等教育资源，按照福田区的学区划分，深物业金领属于福民小学和福田第二实验（原南华实验学校）学区范围。

医疗：3km内多家三甲级医院

项目占城市优质医疗配套，距离深圳口岸医院直线距离仅376米，周边更有中山大学附属第八医院、福田区妇幼保健院、深圳市中医院等三甲医院为健康生活保驾护航。

（ 中山大学附属第八医院）

休闲：举步可达深圳中心公园

深圳中心公园位于深圳市福田区的中心区 ，占地面积147公顷，呈南北长条形分布，北接笔架山，南临皇岗口岸，长约2.5公里，是福田闹市中的一片绿土。深物业金领紧邻中心公园，东南方向远眺香港米浦生态保护区，楼下即是雅致园林，可谓园林生活典范。

户型鉴赏

样板间鉴赏

通过样板间，北面可以远眺到正在修建的深圳中心公园；东南向可以远眺香港米浦生态保护区；西面可以看到福田的其他一些商业中心，比如 锦绣园、皇岗双拥公园等；东边是皇岗海关生活区；南面紧邻皇御苑小区。

（远眺香港米浦生态保护区）

俯瞰还可以看到西北方向的滨河皇岗立交以及皇岗路。

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